Wunderschönes Einfamilienhaus mit besonderer Wohlfühlatmosphäre und Einliegerwohnung in Beilstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beilstein – einem charmanten Einfamilienhaus zur Miete mit einer Einliegerwohnung. Dieses einzigartige Haus aus dem Baujahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, und besticht durch seine architektonische Raffinesse in Split-Level-Bauweise sowie die idyllische Hanglage. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Die Einliegerwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche ist mit großen Fenstern und einem hellen Tageslichtbad ausgestattet, ideal für Gäste oder zur Nutzung als Büro. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer – eines davon insbesondere als Büro geeignet und führt direkt zur großen Terrasse. Beide Zimmer sind mit neuen, modernen Vinylböden versehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres stilvolles Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Abende. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin, der jedoch derzeit nicht betriebsbereit ist. Der direkte Zugang zur weitläufigen Ost-Terrasse ermöglicht Ihnen, die Morgensonne zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einer eleganten Galerie und einem weiteren Schlafzimmer samt benachbartem Abstellraum ab. Ein drittes Tageslichtbad mit Duschwanne bietet zusätzlichen Komfort. Außen lädt die große Terrasse mit Pergola zum Entspannen ein, und die praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze vor der Doppelgarage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Jüngste Renovierungen, wie eine neue Ölheizung und moderne Vinylböden, erhöhen den Wohnkomfort und machen dieses Haus sofort verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Beilstein, das stilvolles Wohnen mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Allgemein: - Hanglage - Split-Level-Bauweise - Doppelgarage + zwei Stellplätzen - Terrasse Eingang (UG): - Abstellraum - Technikraum mit Waschküche - Einliegerwohnung Einliegerwohnung: - 1 Zimmer (Fliesenboden) - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche (Fliesenboden) - ca. 22 m² Wohnfläche EG: - Schlafzimmer 1 (Vinylboden neu) - Schlafzimmer 2 oder Büro (Vinylboden neu) - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche (Fliesenboden) - Flur (Fliesenboden) OG: - großer Wohn-/Essbereich (Vinylboden neu) - Kamin (nicht betriebsbereit) - Zugang zur Terrasse - Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug) DG: - Galerie mit Blick ins Wohnzimmer (Vinylboden neu) - Schlafzimmer mit angrenzendem, nach oben versetztem Abstellraum - Tageslichtbadezimmer WC, Waschbecken, Duschwanne (Fliesenboden) Terrasse/Garten: - große Ost-Terrasse mit herrlichem Ausblick und Pergola - praktische Gartenhütte Renovierungen: - neue Ölheizung BJ 2024 - neue Vinylböden in allen Wohn- und Schlafzimmern - Treppenhaus, Bäder und Küche gefliest ******** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? -> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? -> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? -> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren.

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