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    Online seit: 10.11.2025

    Luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

    Dorfstraße 13a, 82110 Germering
    2.630 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.630 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 170 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 369 €
    Kaution: 5.260 €

    Standort

    Dorfstraße 13a, 82110 Germering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur 2 Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten zur vollständigen Eigennutzung und einer traumhaft großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - hochwertige Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminiumrollläden - Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen - Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Parkett - Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion - elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender - Aufzug - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum - zentrale Pelletsheizanlage - flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten - dezentrale Lüftungsanlage - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn-Linien (S8) und Busse gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das lebenswerte Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo W. Henkenjohann

    ohne-makler

    W. Henkenjohann

    Impressum

    Exposé-ID: 29477683  |  Referenz-ID: 405932


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