Viel Haus, viel Grund, viele Möglichkeiten – großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 2.500 m² Grund.

Willkommen in Marchetsreut, einem Gemeindeteil von Perlesreut: Hier kommt ein Haus zum Verkauf, das nicht „von der Stange“ ist. Das Gebäude wurde ursprünglich Anfang der 1970er Jahre errichtet und Ende der 1990er Jahre erweitert. Heute stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung – praktisch, wenn mehrere Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder wenn Wohnen und Arbeiten getrennt werden sollen. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine klassische Familienwohnung mit großem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist barrierearm bzw. behindertengerecht gestaltet und verfügt sowohl über Wanne als auch Dusche. Ein separates WC ergänzt den Grundriss. Von der überdachten Terrasse blickt man direkt in den wunderbar angelegten Garten. Obergeschoss: Die obere Wohnung wurde besonders liebevoll saniert und macht optisch richtig etwas her. Neben Küche, großem Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmern, Büro und Abstellkammer ist vor allem der helle Wohn-/Essbereich mit Galerie und Holzofenanschluss ein echtes Highlight. Von hier aus gelangt man auf gleich zwei Balkone – ideal, um Sonne und Ausblick zu genießen. Im Untergeschoss stehen weitere Nutz- und Lagerräume zur Verfügung – praktisch für Vorräte, Hobbys oder Technik. Aufteilung Erdgeschoss ca. 109 m² u. a. mit: Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, barrierearmes Bad, separates WC, Flur, Speis/ Abstellraum. Obergeschoss ca. 151 m² u. a. mit: Wohnen, Essen, Kochen, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad, WC, Abstellkammer, Flur sowie 2 Balkonen Das rund 2.500 m² große Grundstück ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch funktional angelegt: Neben dem Wohnhaus befinden sich hier ein Gartenhaus, ein Lagerhaus für Holz sowie eine Bulldog-Garage. Gerade für Menschen mit Fuhrpark, Handwerk oder viel Gartengerät ist das ein echter Mehrwert. Laut Eigentümerangaben ist eine Teilung oder Bebauung grundsätzlich vorstellbar – ideal für alle, die Perspektiven suchen oder das Grundstück

+ 2 Eingänge + Terrasse + 2 Balkone + 2500 qm Grundstück : teil-/ und bebaubar + Gartenhaus + Holzschuppen + Bulldog-Garage + Sehr gepflegt

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt, Google Street View