sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Die Wohnung in der Oberländerstraße liegt im charmanten Stadtteil Sendling, genauer genommen im Bereich des Sendlinger Feldes. Die Straße erstreckt sich etwa 850 m von der Gotzinger Straße im Osten, über die Implerstraße, bis zur Plinganserstraße im Westen . Sie ist überwiegend als ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone angelegt, teils als Einbahnstraße, und beidseitig mit Bürgersteigen ausgestattet – ideal für entspannte Spaziergänge . Sendling zählt zu den traditionsreichsten Vierteln Münchens und zeichnet sich durch dichten Altbaubestand aus, der in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert wurde – so auch in der Oberländerstraße, die sich in einer gewachsenen Wohnlage befindet . Typisch für das Umfeld sind die zahlreichen kleinen Gewerbebetriebe und Cafés im Erdgeschoss, die der Straße ein lebendiges Flair verleihen Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Implerstraße (U3/U6) und die S-Bahn-Station Mittersendling (S7, S20), mit einer Fahrzeit von etwa 5 Minuten zum Marienplatz . Zudem verläuft die Implerstraße in unmittelbarer Nähe – eine gut befahrbare Verbindung, über die Sie zügig auf den Mittleren Ring gelangen, und es stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung . Sendling überzeug mit einer ausgezeichnet ausgebauten Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot (etwa im Schlachthofviertel oder im Audi Dome) sind bequem erreichbar . Die Umgebung bietet viel Grün – der Westpark, die Isarauen, der Flaucher und der nahegelegene Neuhofener Berg laden zu Freizeitaktivitäten ein.