Traumhaus in Bestlage von Limburgerhof – mit Garage und großzügigem Garten

Exklusiv bei uns im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus, mitten im beliebten badischen Viertel, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Limburgerhof. Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Entscheiden Sie selbst. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1958 besteht aus 2 Etagen und ist komplett unterkellert. Ihren PKW parken Sie entweder in der Garage oder auf einem der Stellplätze, welche sich im Hof, direkt neben dem Haus befinden. Auf dem Grundstück mit insgesamt 567 Quadratmetern befindet sich ein gemauertes Gartenhäuschen mit angrenzender Laube. Von hier aus überblicken Sie den liebevoll gestalteten Garten. Das Haus besteht aus 2 fast identischen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit an die selbe Familie vermietet. Hier die Verteilung: EG : 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC OG: 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC, 1 Balkon mit ca. 1,50 X 3,57 m UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Flur Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH WERDEN IHRE DATEN VERTRAULICH NACH RICHTLINIEN DER DSGVO BEHANDELT. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. IHR RE/MAX Optimal TEAM.

2023 neue Haustür, neues Laminat im Erdgeschoss, Parkettböden aufbereitet, Dämmung des Dachbodens 2022 Gartenzaun erneuert 2021 Gasofen EG erneuert 2020 Bad OG saniert Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett Rollläden, doppelverglaste Fenster aus den 80ern Das Erdgeschoss wird über eine Gasheizung, das Obergeschoss über eine Nachtspeicherheizung, also Elktro geheizt.

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