Lichtdurchflutete 2-ZKB-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – Ihr neues Zuhause in der Karlsruher Oststadt

In einer ruhigen Seitenstraße der Karlsruher Oststadt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien, erbaut im Jahr 1986. Das Gebäude gehört zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 65 Einheiten. Die gemeinschaftlichen Anlagen und technischen Einrichtungen werden regelmäßig gewartet und die Verwaltung arbeitet zuverlässig – ein Pluspunkt für langfristigen Werterhalt. Auf rund 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt in eine helle Diele mit praktischer Abstellkammer und offener Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang auf den Balkon bietet – ideal für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend im Freien. Die danebenliegende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche in L-Form und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof hin und bietet genügend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Toilette separat mit einem kleinen Waschbecken untergebracht ist – ein funktionales und praktisches Detail. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Dank der umgebenden Wohnungen bleibt das Raumklima angenehm konstant – ganz ohne hohen Heizbedarf. Die Wohnungseingangstür und die Toilette wurden vor etwa einem Jahr erneuert, die Böden frisch abgeschliffen und die Wände neu gestrichen. Die Wohnung war zuletzt vermietet, ist nun jedoch leerstehend und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und guter Anbindung suchen. Durch den vorhandenen Aufzug...

– Baujahr 1986, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten – Eigentümergemeinschaft (65 Einheiten) mit zuverlässiger Verwaltung – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 3.OG – Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Küche – Innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss – Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellkammer und offener Ankleide – Aufzug im Haus – komfortabel auch für ältere Personen – Eigenes Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz inklusive – Zentrale Erdgasheizung - wird regelmäßig gewartet

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.