Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage am See

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der separaten Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 146 m² – davon ca. 98 m² im Haupthaus und ca. 48 m² in der Einliegerwohnung – und einem großzügigen Grundstück von etwa 990 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick. Das Haupthaus empfängt seine Bewohner im Erdgeschoss mit einer einladenden Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Eine gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer mit Kamin und das angrenzende Esszimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man zum geräumigen Dachboden, der viel zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischer Küchennische, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschräge. Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienmitglieder, die etwas Privatsphäre genießen möchten. Das 990 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Es bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder sogar einen Neubau – ein echtes Plus für Investoren oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet oder sich – je nach Bedarf – für eine Werkstatt, Hobbyräume

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 1850 - Fachwerk - Grundstück: 990 m² - Möglichkeiten zum Aus-/Um-/Neubau - Wohnfläche: 98m² + 48m² - 7 Zimmer - 3 Außenstellplätze - Nachtspeicher - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Freibad Bruch in wenigen Gehminuten - Stausee fußläufig - gute Verkehrsanbindung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.