Grüne Oase mit Charakter - ruhig gelegen und stilvoll modernisiert

Wichtiger Hinweis vorab: das Objekt wurde zuvor über ein anderes Inserat angeboten, das inzwischen entfernt wurde. Der Verkauf erfolgt nun direkt über die Eigentümer und somit provisionsfrei. Dieses äußerst charmante und großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich 1962 in massiver Bauweise errichtet, wurde in den Jahren 2017 bis 2023 umfangreich renoviert und modernisiert. Das Anwesen liegt idyllisch in zweiter Reihe, geschützt vor Blicken und Verkehr, und wird über einen privaten Zufahrtsweg erreicht. Hier stehen Ihnen zudem mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Hochwertige Holzparkettböden, edle Fliesen, zwei moderne Kaminöfen nach aktueller Feuerstättenrichtlinie und eine stilvolle Raumgestaltung im mediterran inspirierten Design verleihen dem Inneren ein elegantes, warmes Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Bidet und WC; im Erdgeschoss steht ein weiteres Tageslichtbad bereit. Die durchdacht und komfortabel gestaltete Einbauküche mit integriertem Essbereich lädt zum entspannten und geselligen Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große Wintergarten mit Südausrichtung, der das Wohnzimmer lichtdurchflutet erweitert und einen fließenden Übergang zur Natur schafft. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für zeitgemäße Energieeffizienz. Die umfangreichen Modernisierungen umfassen u. a. die Erneuerung von Gas- und Solartherme, Fenstern, Dachfenstern, Bädern, Küche, Böden, teilweise Elektro und Wasser sowie die Installation von zwei Kaminöfen mit Edelstahlkamin. Auch Keller, Haustüre und Wände wurden sorgfältig überarbeitet. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild: ein traditionell anmutendes Haus, das im Inneren mit Eleganz, Komfort und mediterraner Leichtigkeit überrascht. Die Raumaufteilung wurde geschickt optimiert, wodurch ein behagliches Wohngefühl entsteht – ein Ort, der sofort Geborgenheit

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Grundrisse wurden teilweise durch bauliche Maßnahmen verändert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.