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    Online seit: 17.11.2025

    Helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Steglitz – verfügbar

    12167 Berlin
    750 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 2.350 €

    Standort

    12167 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der unter Denkmalschutz steht und in Vorder- sowie Hinterhaus gegliedert ist. Das Gebäude zeichnet sich durch eine historische Stuck- und Fachwerksfassade sowie einen ansprechenden Eingangsbereich mit Vorgärten aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Küche und Bad wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert, unter anderem mit poliertem Sichtbeton als Boden- und Wandbelag. Typische Altbaudetails wie Dielenboden, Holzdoppelkastenfenster und Holzkassetten-Innentüren sind erhalten geblieben.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Vom kleinen Balkon bietet sich ein freier Blick auf eine weitläufige begrünte Innenfläche. Die Räume sind gut ausgerichtet: Schlafzimmer, Bad und Küche zeigen nach Osten und erhalten morgendliche Sonne, während das Wohnzimmer mit Loggia nach Westen orientiert ist. Das Dachgeschoss des Hauses wurde kürzlich saniert und modernisiert; derzeit sind keine Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant oder erforderlich.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Stadtteil Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Steglitz entfernt. Der Park ist eine rund 17 Hektar große Grün- und Erholungsanlage und steht unter Denkmalschutz. Die nahe Umgebung bietet weitere Grünflächen und Ausflugsziele, darunter der Schlosspark, der Botanische Garten und der Teltowkanal. Die Wohnlage liegt zwischen den S-Bahn-Stationen Steglitz und Lankwitz, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere rund um den Verkehrsknotenpunkt Rathaus Steglitz. Die Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt, ist schnell erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen, Apotheken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ein Internetanschluss ist vorhanden und kann nach Bedarf übernommen oder eigenständig eingerichtet werden. Die Hausordnung, Treppenhausreinigung sowie Müllentsorgung sind geregelt. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29494696  |  Referenz-ID: 407842


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