Urbanes Wohnen mit Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Oeynhausen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für junge Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, oder für Paare, die durch die Vermietung einer Einheit ihre Finanzierung unterstützen wollen. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt eine solide und attraktive Grundlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück dieser Etage. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familien oder gemeinsame Zeit mit den Enkeln. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem außenliegenden Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder Angehörige. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sowie die Vollunterkellerung des Hauses, die großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder auch Ausbaupotenzial bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Wohnstruktur, die sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Hier treffen Komfort, Wohnqualität und zentrale Lage

- Ölheizung aus 2000 - Gasanschluss vorhanden - weiße Kunststofffenster aus1980 bis 2008 - Terrasse - Garten - Balkon - Garage aus 1978 (Fertiggarage) - Kelleraußentreppe - Jägerzaun

Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist vermietet. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30