Online seit: 18.11.2025

Wohnkonzept mit Wasserblick ... Ruhige Seelage, gepflegte Ausstattung und großzügiges Wohnen

04827 Machern

825.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1.490 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheWintergartenKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	825.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	1.490 m²
Nutzfläche:	88,28 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1936
Letzte Modernisierung:	2004
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	28.05.2025
Gültig bis:	2035-05-28
Energieverbrauchskennwert:	57 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

04827 Machern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten der idyllischen Gemeinde Machern erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, präsentiert sich das Haus heute modernisiert und gepflegt, bereit, neuen Bewohnern ein Zuhause voller Lebensqualität zu bieten ........ Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. ° Virtuelle Besichtigung vorab Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°-Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck. Tipp: Nutzen Sie Ihr Smartphone für die beste Bedienbarkeit und ein optimales Nutzererlebnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Grundriss

Lage

Ein Ort zum Ankommen und Aufwachsen: Die Seestraße in Machern bietet Familien ein außergewöhnlich reizvolles Wohnumfeld, naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an den Macherner Teichen, ein Naturidyll, das nicht nur landschaftlich begeistert, sondern auch ein echtes Plus für den Familienalltag bedeutet. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, gemeinsames Picknick im Grünen oder das Beobachten von Wasservögeln, hier ist die Natur ständiger Begleiter. Machern gilt als familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Leipzigs. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenso in Reichweite wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Bundesstraße sowie den S-Bahn-Anschluss hervorragend, so sind sowohl Leipzig als auch Wurzen schnell erreichbar, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie das weitläufige Schlossareal Machern bieten reichlich Raum für Bewegung und Erholung. Die Seestraße selbst liegt ruhig und verkehrsarm, ideal für kleine Entdecker und das entspannte Familienleben. Ein Zuhause an den Macherner Teichen ist mehr als nur ein Wohnort, es ist ein Ort, an dem Kindheit naturnah und behütet gelingen kann. Und für Eltern ein Platz mit Perspektive, der Erholung, Gemeinschaft und gute Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Sonstiges

Frau Grit Kühnapfel Verkaufsleiterin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Grit Kühnapfel

Impressum

Exposé-ID: 29495403 | Referenz-ID: 2125

Inhalt melden

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden