Einfamilienhaus, 6-Zimmer in Bennewitz

Wir bieten aus privaten Veränderungen unser Haus zum Kauf an: Objektbeschreibung: - Einfamilienhaus 1898 als Doppelhaushälfte errichtet - im Jahr 2017 umfassend kernsaniert - Sanitäranlagen und Elektrik wurden komplett erneuert. - Heizung und Fenster erneuert - das Haus kernsaniert - beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. - Die Warmwasserbereitung und die Stromversorgung erfolgt nahezu vollständig über eine vor nicht ganz 2 Jahren installierte Photovoltaik-Inselanlage (10,7 kW mit 9,5 kW Speicher). - Die Fenster verfügen über Außenrollläden. - Die Dacheindeckung wurde als -Dachpappschindeln im Jahr 2011 erneuert.

Ausstattung: Der Eingang zum Grundstück ist in die überdachte Hofeinfahrt integriert. Vom Innenhof gelangt man zur Garage und zu den beiden Nebengebäuden, die zurzeit als Werkstätten genutzt werden und zu einen kleinen Keller sowie der überdachten Terrasse und dem Wohngebäude. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang und ein kleiner Flur, durch den man zum Wohnzimmer mit offener Küche und in das Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie in einen kleinen Keller gelangt. Im Obergeschoss findet man insgesamt 5 Zimmer, welche zurzeit als 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein großes Büro/Hobbyraum genutzt werden sowie ein weiteres Bad mit Dusche…. Über eine Auszugsleiter gelangt man zum Spitzboden mit Kaltdach. Hier gibt es genügend Stauraum für Deko und co. Die überdachte Terrasse verfügt über einen Stromzugang und genügend Platz zum Sitzen, Wäsche unterstellen und spielen für Kids. Der Innenhof ist komplett ummauert und dadurch uneinsehbar. Er bietet viel Privatsphäre und ist perfekt für das sichere spielen von Kindern und die Haltung von Haus-/ und Nutztieren. Es gibt in kurzer Entfernung (ca 5 Minuten zu Fuß und noch weniger mit dem Fahrrad oder Auto) einen großen, gepflegten Pachtgarten mit mehreren Gewächshäusern und Hochbeete auf einer Fläche von etwa 380qm, der gerne mit übernommen werden kann (siehe Bilder 18 & 19). Die Straße befindet sich in einer Einbahnstraße in perfekter, freundlicher Nachbarschaft - sehr hilfsbereit und Kinderfreundlich Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 + Platz zum Parken ist für 2 Autos auch vor dem Haus möglich Verfügbar ab: Februar 2026 oder aber gerne auch nach Absprache Objektzustand: saniert Grundstücksfläche: ca. 260 m²

Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-09-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas PS: Besichtigungen sind jederzeit möglich nach Absprache Einige Möbel wie Küche u.a. sowie unser Hühner-/ und Hasenstall nebst Tiere können bei Bedarf mit übernommen werden, falls gewünscht ...