Naturnah Wohnen! Ansprechendes Einfamilienhaus für die kleine Familie.

Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage und mit eigenem Garten? Sie schätzen die Nähe zur Natur und legen Wert auf eine gute Anbindung an den Nahverkehr? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genau anschauen! Zum Verkauf steht ein ca. 1976 in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Carport und Garage. Die Immobilie überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für Familien und vielen weiteren Details, welche für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich mit dem hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Familientreffpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung und dem großzügigen Garten mit eigenem Teich. Die raffinierte Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz ist eine ideale Ergänzung. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, welche idealerweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich erwartet Sie ein ca. 2012 modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Platz zum entspannen und relaxen. Die Immobilie befindet sich primär in einem gepflegten baujahrestypischen Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Räumlichkeiten für Ihr Hobby, die eigene Werkstatt oder Lagerflächen sind somit ausreichend vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich gibt es einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Direkt seitlich am Haus befindet sich ein geräumiger Carport und eine Garage. Somit ist für Ihren Pkw ebenfalls bestens gesorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie.

- Öl-Zentralheizung (ca. 2008) - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (ca. 2012) - Unterstützung für WW über Solarthermie - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich - Fenster: Holz mit 2-Fachverglasung - gemütliche Terrasse und Balkon vorhanden - ansprechender Garten mit Teich - Treppenlift vorhanden - Gäste-WC - ausgebautes Dachgeschoss (Hobbyraum) - Keller mit Platz für die eigene Werkstatt - Garage und Carport

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Die Wohnflächenberechnung der Immobilie wurde von einem Vermessungsbüro erstellt. Gemäß Baugenehmigung mit Genehmigungsdatum vom 12.12.1974 ist der Ausbau des Dachgeschosses als Hobbyraum genehmigt, folglich ist die Fläche anteilig, als untergeordneter Wohnraum, in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in den 70er Jahren gebaut wurde.