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    Online seit: 21.11.2025

    Lichtdurchflutete, große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Toplage des Zentrum-Nord

    Nordstraße 53, 04105 Leipzig
    1.062 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.062 €
    Warmmiete: 1.350 €
    Nebenkosten: 288 €
    Kaution: 3.180 €

    Standort

    Nordstraße 53, 04105 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Diese frisch renovierte und sehr helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus ca. 1900 in der Nordstraße 53, einer der beliebtesten Wohnadressen im Zentrum-Nord von Leipzig. Mit insgesamt rund 96 m², hohen Decken und großen Fensterflächen bietet die Wohnung ein großzügiges, ruhiges und repräsentatives Wohngefühl. Die zwei großen Zimmer mit jeweils etwa 23 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² ermöglichen eine flexible Nutzung. Ob als Wohn- und Schlafzimmerkombination, Homeoffice, Gästezimmer oder für eine WG – die Wohnung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Der weitläufige Flur bietet viel Stellfläche und eignet sich ideal als Garderobenbereich oder offener Ankleidebereich. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins begrünte Innenhofareal. Der Platz ist ruhig, geschützt und eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, zudem gibt es ein separates WC – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, hochwertig gestaltet und vermittelt klassischen Leipziger Altbaucharme. Die gesamte Wohnung wird gerade renoviert.

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten und gleichzeitig ruhigsten Straßen im Zentrum-Nord – der Nordstraße. Die Lage kombiniert Innenstadt-Nähe, kurze Wege in den täglichen Bedarf und außergewöhnlich viel Grün in direkter Umgebung. Der Leipziger Zoo befindet sich praktisch um die Ecke und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Ebenso nah liegt das Rosental, einer der beliebtesten Parks der Stadt, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa sechs bis acht Gehminuten erreichbar und bietet perfekte Anbindung in jede Richtung, sowohl regional als auch überregional. Von dort aus gelangt man auch direkt zum Augustusplatz und in die Innenstadt, die man alternativ ebenfalls bequem in rund zehn Minuten zu Fuß erreicht. Die Nordstraße ist trotz der zentrumsnahen Lage eine ausgesprochen ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. In einem Radius von wenigen Gehminuten befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Ärztehäuser und zahlreiche gastronomische Angebote. Auch kleine Boutiquen, Cafés und Straßencafés prägen das Viertel. Die Straßenbahnhaltestellen Zoo und Chausseehaus sind in zwei bis drei Minuten erreichbar und verbinden das Zentrum-Nord direkt mit der City, Gohlis, dem Waldstraßenviertel, dem Leipziger Westen sowie den südlichen Stadtteilen. Die Lage besticht durch kurze Wege, hervorragende Infrastruktur, viel Grün und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – eine der besten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Vertriebsteam und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen! Für Fragen steht Ihnen unser Team ebenfalls jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
    Logo Herr Luis-Vincent Klaus

    Elysia Immobilien GmbH

    Herr Luis-Vincent Klaus

    Impressum

    Exposé-ID: 29501067  |  Referenz-ID: 112


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