Wohn- und Geschäftshaus - Miete ca. 83.000 € mit automatischer Anpassung - Faktor 12,5

Wilhelmshaven präsentiert sich als eine Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und ausgewogener Altersstruktur, die durch eine solide Infrastruktur besticht. Die verkehrstechnisch günstige Anbindung sowie ein preislich moderater und stabiler Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Stabilität legen. Die wirtschaftliche Basis, geprägt vom Hafen- und maritimen Sektor sowie ergänzenden Dienstleistungs- und Produktionsbranchen, schafft ein solides Fundament für eine zukunftssichere Investition in einer ruhigen, küstennahen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur Wilhelshavens spiegelt sich in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen wider. Im Bereich der Mobilität sind der Busbahnhof Bismarckplatz in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Busstationen Rehazentrum und Ulmenstraße in etwa vier Minuten. Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet somit exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet, darunter die Park-Apotheke nur zwei Gehminuten entfernt sowie mehrere Fachärzte und Pflegeeinrichtungen, die in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar sind. Das vielfältige gastronomische Angebot mit erstklassigen Restaurants und Cafés, wie dem MING GARTEN asiatisches Restaurant und der Stadtbäckerei Siemens, lädt zu genussvollen Momenten ein und unterstreicht die Lebensqualität vor Ort. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, darunter der Kurpark und der InForm FitnessCLUB, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgewogene Work-Life-Balance fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA und Rewe sind ebenfalls bequem in acht bis neun Minuten zu Fuß erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung. Für den anspruchsvollen Investor