Charmantes Zuhause von 2001 mit modernem Ausbau, viel Stauraum und einem Wohnkomfort, der begeistert

Dieses 2001 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und vereint durchdachte Wohnqualität mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 132 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Ambiente, das sofort ankommt: hell, freundlich, einladend – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen und bleiben möchten. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Haus ausmacht. Die harmonische Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Familienmomente, Homeoffice, Rückzugsorte und gemeinsames Leben. Dank der modernen Heizung aus dem Jahr 2021 sowie dem Glasfaseranschluss ist das Haus technisch bestens aufgestellt. und somit bereit für eine komfortable und unproblematische Zukunft! Ein besonderes Highlight ist der schön ausgebaute Dachboden, der Ihnen eine zusätzliche Ebene voller Möglichkeiten eröffnet. Ob Kreativraum, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder gemütliches Studio...hier oben werden Träume zur Realität. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, werden Sie den Stauraum nicht vermissen: Gleich drei Abstellräume stehen Ihnen im Haus zur Verfügung und bieten reichlich Platz für alles, was im Alltag verstaut werden möchte. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Schuppen im Außenbereich – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Der pflegeleichte Garten ist ein echtes Plus: groß genug für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder das morgendliche Frühstück an der Sonne – und doch so angelegt, dass Ihre freie Zeit wirklich Ihnen gehört. Hier können Sie entspannen, statt im Dauerbetrieb zu gärtnern. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Carport schützt vor Wind und Wetter, und ein weiterer Stellplatz gibt Ihnen zusätzliche Flexibilität. Kurz gesagt: Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Qualität, Komfort, Struktur und das gewisse Etwas, das aus einem Gebäude Ihr persönliches Zuhause werden lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie, wie

Ausstattungsmerkmale: • Baujahr: 2001 •Wohnfläche: ca. 132 m² •Grundstück: ca. 202 m² •Zimmeranzahl: 5 •Bäder: 1 •Terrasse: 1 •Gäste-WC •Carport •Stellplätze: 2 Modernisierungen/Sanierungen: 2021: Heizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.