Großes Reihenmittelhaus mit Garage in Großkrotzenburg

Dieses geräumige Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (Ausbaureserve Dachboden ca. 10 m²) und ca. 417 m² Grundstücksfläche befindet sich in Großkrotzenburg. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 2 Etagen plus Dachgeschoss. Eine Garage ist auf separatem Grundstück (50 m entfernt) vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz ist auch direkt vor dem Haus möglich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Immobilie wird ab dem 1.1.2026 verfügbar sein. 1996-2000 wurden umfängliche Renovierungen durchgeführt u.a. Fenster, Wintergarten. Neben üblichen Malerarbeiten sind überschaubare Modernisierungen vor Bezug zweckmäßig. Für Einbau einer PV-Anlage sind ggf. Förderprogramme (z.B. KFW) möglich. Die Immobilie wird ausschließlich von privat verkauft; Es entstehen keine offenen oder versteckten Kosten für Maklerprovisionen. Objektbeschreibung (Details) Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 vereint Wohnen, solide Architektur und eine naturnahe Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Großkrotzenburger Badesees. Mit ca. 160 m² Wohnfläche (plus ca. 10 m² Ausbaureserve) und zusätzlich ca. 60 m² gut nutzbarer Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Lebensqualität. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und den Flurbereich inklusive Garderobe (ca. 11 m²) mit Zugängen zum Gäste WC, der Küche und dem Wohn/Essbereich. Über die Kunststein-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und den Keller. Das Gäste-WC mit Tageslicht und Fließen ist ebenso über den Flur erreichbar. Die separate Küche liegt in einem hellen ca. 10,2 m² großem Raum und bietet genug Stauraum für sämtliche Küchenutensilien (gebrauchte EBK und Schrankwand (öffnet sich auch praktisch zum Essbereich). Der ca. 37 m² großzügige Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Sonnenterrasse (mit s/w-Ausrichtung) ist mit Parkettboden

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Ausstattung: - Heizsystem Fernwärme: Fernwärme, Heizkörper in allen Räumen - Glasfaseranschluss: für Anschluss registriert (251123-POMVECIKH5FA5) - SAT-Schüssel installiert - 2-fach-Verglasung mit Rollläden (teilw. elektrisch)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.