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    Online seit: 24.11.2025

    Charmanter Altbau trifft Funktionalität - vielseitiges Wohnensemble in Kuhardt

    76773 Kuhardt
    399.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    242 m²
    Wohnfläche
    688 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76773 Kuhardt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Gebäudeteile auf einem Grundstück. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1933 bietet gemütlichen Altbauflair, verteilt auf Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC, im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Hauptbad, mit barrierefreier Dusche. Stauraum bietet der Dachboden und Keller des Hauses. Über den Innenhof gelangen Sie in das Hinterhaus. Es wurde 1967 auf dem bestehenden Nebengebäude errichtet. Dort befinden sich nach wie vor Werkstatt, Garage und Abstellräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 137m² großen Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten ist hier ein absolutes Highlight. Zudem stehen Ihnen gleich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - Tageslichtbäder - Garten - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie im Vorderhaus - Öl-Zentralheizung im Hinterhaus - Terrasse - Garage

    Lage

    Kuhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, zählt rund 1900 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an. Das frühere Tabak- und Zieglerdorf ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde. Zahlreiche Vereine für Jung und Alt bieten Ihnen tolle Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich schnell erreichbar in den umliegenden Ortschaften. Die Kindertagesstätte, welche ebenfalls in Kuhardt ansässig ist, garantiert die passende Betreuung der Kleinsten und für alle schulpflichtigen Kinder steht die Cohartis-Grundschule zur Verfügung. Ebenfalls direkt im Ort befinden sich Zahnarzt, Apotheke und eine Eisdiele. Durch die gute Anbindung an die B9 ist Kuhardt ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. So ist die Mobilität gewährleistet und man verzichtet nicht auf ein idyllisches Dorfleben.

    Logo Herr Timo Kreiner

    VR Bank Südpfalz eG

    Herr Timo Kreiner

    Impressum

    Exposé-ID: 29505014  |  Referenz-ID: 24760


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