Doppelhaushälfte mit schönem Garten für Stadtmenschen

Grundstück und Außenbereich: Die Grundstücksfläche beträgt ca. 614m² (Erbpachtgrundstück) und hinter dem Haus befindet sich ein idylischer Garten mit großer Sonnenterrasse, extra Grillpavillion, 2 Gartenhäusern und einer schönen Feuerstelle für gemütliche Sommerabende. Der ideale Ort zum Relaxen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Neben einer Garage verfügt das Haus über zwei weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge die nicht jeden Tag benötigt werden. Wohnen & Ausstattung: Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Dieses Haus ist somit ideal für die 3-4 köpfige Familie, oder Menschen die gerne von Zuhause arbeiten und das Stadleben lieben. Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig geschnittene Fensterfront mit Blick in den grünen Garten Direkter Zugang zur Terrasse für fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen 2. Moderne Einbauküche Hochwertige Markengeräte (u. a. Induktionskochfeld, Geschirrspüler) Elegante Fronten und viel Stauraum 3. Schlafzimmer & Kinder-/Gästezimmer Drei individuell nutzbare Räume – ideal für Familie, Home-Office oder Hobby 4. Tageslicht-Badezimmer Badewanne, 2 Waschtische (separater Duschbereich) 5. Separates Dusch / WC Modern ausgestatteter Duschbereich mit WC im Erdgeschoss Erbpachtgrundstück: Kalkulierbare Pachtkosten, ohne den hohen Kaufpreis eines städtischen Grundstücks! RECHNEN SIE MIT! Schallschutz: Dank Isolierfenster spüren Sie von der nahegelegenen Bahnlinie im Haus praktisch nichts! Flexibilität: Das Untergeschoss / Teilkeller kann als Hauswirtschaftsraum, Atelier oder z.B. als Weinkeller genutzt werden.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind die Fenster (Gartenseite) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist in der Zwischenzeit komplett geräumt und kann sofort bezogen werden. Wer bereits das Jahresende mit seiner Familie, bei gemütlichen Kaminfeuer verbringen möchte, hat hier sein neues Zuhause gefunden.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Erbpacht beträgt: 179,- Euro p.m. 2.148,- Euro p.a.