AIGNER - Studentenapartment mit Stil: Balkon, Stellplatz & moderne Gemeinschaftsflächen

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem 2016 erbauten, hervorragend gepflegten Gebäude, welches speziell für Studierende, Schüler, Auszubildende und Personen in Vollzeitweiterbildung konzipiert wurde. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, funktionales Design und ein urbanes Lebensgefühl – die ideale Kombination für einen entspannten Alltag und eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Spind im Untergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm machen: Sport- und Freizeitflächen, eine einladende Dachterrassen-Lounge, ein Multifunktionsraum im Erdgeschoss, ein Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten. Ein Stellplatz im modernen Multiparker rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Apartment wird unmöbliert angeboten. Derzeit sind das Apartement und der Stellplatz separat vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für das Apartment beträgt aktuell 550,00 Euro (ab 01.01.2026: 574,20 Euro) und für den Stellpaltz insgesamt 60,00 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 178.000 Euro + 20.000 Euro Multiparker-Stellplatz = 198.000 Euro Gesamtkosten.

Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Einbauküche Vinyl-Design-Boden in Holzoptik 3-fach-verglaste Kunststofffenster Rollläden Videogegensprechanlage Fahrradkeller mit Multiständer Sport- und Freizeitfläche im 5. OG Lounge Dachfläche auf dem 7. OG Gemeinschaftlicher Waschraum Zusätzlicher Spind im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz Viedoüberwachte Anlage

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2016