AIGNER - Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sendling

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in beliebter Lage Sendlings. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen sorgt. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen hell und freundlich ist und auch das Schlafzimmer ist nebenan zu finden. Der angrenzende Zugang zur Terrasse erweitert den Raum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet und schafft somit eine großzügige, luftige Atmosphäre. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Küchenutensilien. So bleibt die Küche stets aufgeräumt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich das separate WC, welches funktional gestaltet ist. Die Wohnung wird durch einen Duplexstellplatz und ein separates Kellerabteil ergänzt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 495.000 Euro Erdgeschosswohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 515.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Durchdachte Raumaufteilung - Hochwertiger Parkettboden - Praktische Rollläden - Offene Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Terrasse mit West Aussicht - Duplex-Stellplatz - Abschließbares Kellerabteil - Seit 02.2025 vermietet für 1.520€ kalt (inkl. Stellplatz)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2005 Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Fernwärme Energiekennwert: 100,73 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme