Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit saniertem Tiefgaragenstellplatz in München-Sendling

Die Immobilie in 81373 München, besticht durch ihre exzellente Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Harras nur etwa 400 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantiert. Auch die Autobahnauffahrt A 96 ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler bietet. Für Kapitalanleger bietet die Umgebung ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der EU Business School und der Ludwig-Maximilians-Universität macht die Lage besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige. Der Standort ist zudem ideal für Familien, da er eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die hohe Lebensqualität in diesem Viertel wird durch die ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungsangebote unterstrichen. Mit einem Leerstand von nur 1 % und einer Eigentümerquote von 33,3 % ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hoch, was auf eine stabile Mietrendite hindeutet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.