Stilvoll saniertes Anwesen mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Flächen und Komfort in Bramsche

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses beeindruckende Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem Wohnensemble, das in seiner Gesamtheit nur selten auf dem Markt erscheint. Mit einem Baujahr von ca. 1972 und einer in den vergangenen Jahren umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzlichen ca. 104 m² Nutzfläche erstrecken sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die gemeinsam vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen – sei es als Mehrgenerationenlösung, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Eigennutzung. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Badezimmer und ein Gäste-WC, sodass großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht wird. Die Modernisierungen der vergangenen Jahre wurden mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umgesetzt. Das Dach wurde bereits ca. 2011 erneuert, die Fenster erhielten ca. 2012 eine moderne 3-fach-Verglasung, wodurch hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz gewährleistet sind. Ca. im Jahr 2023 erfuhr das Haus eine umfassende Grundrissanpassung, die die Räume harmonischer, offener und zeitgemäßer gestaltet. Ca. 2024 wurden schließlich sowohl die gesamte Heizungsanlage als auch einige Leitungen erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Ergänzend sorgen installierte Solarmodule für eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung begeistert. Eine elegante Kücheninsel, ein integrierter Dampfgarer, gastronomische Abzugshauben sowie eine hochwertige Ausstattung machen diesen Bereich zum