Ein Wintermärchen wird wahr - Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage zwischen Brotterode und Trusetal !

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in absolute idyllischer Lage – umgeben von Natur, Ruhe und einer atemberaubenden Landschaft. Wer die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig. Das großzügige Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch es flexibel genutzt werden kann. Zur einen Seite des Gebäudes befinden sich zwei bereits sanierte Wohnungen auf einer Ebene. Mit wenigen Handgriffen lassen sich diese zu einer großen, modernen Wohneinheit mit zwei Bädern vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügige Wohnkonzepte. Über den zweiten Hauseingang gelangt man zu einer 4-Raum-Wohnung, die hell und lichtdurchflutet viel Platz bietet, jedoch saniert werden muss. Diese Einheit bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die dritte Wohnung ist ideal als Ferienwohnung nutzbar und liegt in einer traumhaften, idyllischen Lage nahe dem Großen Inselberg. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow zur Verfügung. Das idyllische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2447 m² verspricht Erholung pur, viel Freiraum für Hobbys oder auch berufliche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem ideal für eine Hundezucht oder Pension – entsprechende Erweiterungen sind möglich. Die drei Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca. 256 m² Wohnfläche, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Fakten im Überblick: Baujahr: 1911 Gesamtwohnfläche: ca. 256 m² Grundstücksfläche: ca. 2477 m² Zwei Wohnungen Mitte bis Ende der 90er Jahre saniert (Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Einbauküchen, Grundrissgestaltung, Fußböden, Fenster) Dritte Wohnung sanierungsbedürftig Zwei Wohnungen mit Ölöfen, dritte Wohnung mit Ölheizung Heizsystem muss überdacht und erneuert werden

Ausstattung & Highlights: Einzigartige Alleinlage mit traumhaftem Naturpanorama Zwei separate Hauseingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei bereits sanierte Wohnungen auf einer Ebene Möglichkeit zur Vereinigung zu einer großen Wohneinheit mit zwei Bädern Über den zweiten Hauseingang zugängliche 4-Raum-Wohnung, hell und geräumig, jedoch sanierungsbedürftig Dritte Wohnung ideal als Ferienwohnung nutzbar Drei Garagen, ein Nebengebäude und ein Bungalow vorhanden Großzügiges Grundstück mit 2800 m² – ideal für Tierhaltung, Hobby oder berufliche Nutzung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Ferienimmobilie oder für eine Hundezucht/Pension Ruhe, Natur und Erholung pur – dennoch gute Erreichbarkeit Besondere Merkmale: Traumhafte Alleinlage mitten in der Natur Große Flexibilität durch zwei Hauseingänge und getrennte Wohneinheiten Möglichkeit zur Umgestaltung in eine große, moderne Wohnung Über den zweiten Hauseingang erreichbare, sanierungsbedürftige 4-Raum-Wohnung mit viel Potenzial Idyllische Umgebung mit hohem Erholungswert Perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur Hervorragend geeignet für Individualisten, Naturliebhaber und Tierfreunde Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 300.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist H.