Renovierte Hochparterre-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Klimakomfort

Sie suchen eine Kapitalanlage oder haben selbst vor in naher Zukunft umzuziehen? Dann könnte Ihre Suche hier schon ein glückliches Ende nehmen... Massive Bauweise aus 1985: Die Immobilie wurde solide und langlebig errichtet. Massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, ein angenehmes Wohnklima und stabile Werte – ideal für alle, die Ruhe und Beständigkeit schätzen. Hochparterre-Lage im Mehrfamilienhaus: Die Wohnung liegt bequem erreichbar im Hochparterre. Dadurch gibt es deutlich weniger Treppen, aber man hat trotzdem genug Abstand zur Straße. Das erhöht sowohl den Komfort als auch das Sicherheitsgefühl. In den letzten 5 Jahren rundum renoviert: Alle relevanten Bereiche wurden modernisiert. Das bedeutet für den Käufer: kein Renovierungsstress, keine großen Folgekosten, sofort einziehen und ohne Aufwand loswohnen. Komplett und geschmackvoll saniertes Bad: Das Bad wurde hochwertig erneuert und wirkt modern und zeitlos. Der Vorteil liegt auf der Hand: eine hochwertige Wohlfühloase, die nicht ersetzt werden muss und langfristig Wertstabilität bietet. 3 helle Zimmer: Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar – perfekt für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Interessent kann seine Lebenssituation ohne Einschränkungen abbilden. Großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel Der offen gestaltete Bereich schafft Großzügigkeit und einen kommunikativen Lebensmittelpunkt. Die Kochinsel ist ideal zum gemeinsamen Kochen, für Social Dining oder einfach als stilvolles Statement in der Wohnung. Lichtdurchflutete Räume Die Wohnung erhält viel Tageslicht, was den Wohnkomfort spürbar erhöht, Räume größer wirken lässt und eine freundliche, positive Atmosphäre schafft. Klimaanlage: Für warme Sommermonate sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Komfortgewinn und Lebensqualität steigen merklich – gerade in zunehmend heißen Sommern ein echtes Plus. Ein weiteres Detail, das im Alltag viel Wert bietet: die unauffälligen, stylischen

- Saniertes Bad mit Badewanne - Klimatisiert - Einbauküche mit Kochinsel - Überdachte Loggia - Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung - Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist E.