ÜBERZEUGEND: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon in Karlsruhe

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1922 und bietet auf etwa 83 Quadratmetern eine attraktive Kombination aus historischem Flair und praktischem Wohnkomfort. Der klassische Altbaugrundriss schafft großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, die sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger ansprechen. Ein gemütlicher Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen Außenplatz. Typische Altbaudetails wie Holzdielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung einen einladenden Charakter. Ergänzt werden diese durch doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1978, die für einen ausgewogenen Lichteinfall und ein behagliches Raumklima sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung, die eine unabhängige Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass alle wichtigen Funktionen direkt in der Wohnung gegeben sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bringt durch das natürliche Licht eine helle und freundliche Atmosphäre mit sich. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit Altbaucharme und solider Substanz – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Lage, Charakter und langfristige Vermietbarkeit legen. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihre Anfrage.

- Baujahr 1922 - 3.OG links - ca. 83m² Wohnfläche - Balkon - Gas Etagenheizung - Holzdielen- und Parkettboden - doppelverglaste Holzfenster aus 1978 - Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne - Kellerabteil

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen