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Online seit: 25.11.2025

sofort verfügbare Erdgeschoss Büro/Gewerbefläche direkt am Gärtnerplatz

80469 München

2.700 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

89 m²

Fläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.700 €
Warmmiete:	3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kautionstext:	3 Kaltmieten

Fläche:	89,5 m²
Objektart:	Büro
Etage:	0
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1861
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1861

Standort

80469 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir präsentieren eine schöne Bürofläche in München, ideal gelegen direkt am lebhaften Gärtnerplatz. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und kürzlich sanierten Denkmalschutz-Objekt aus dem Jahr 1862. Sie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten Die Einheit erstreckt sich über ca. 89,5qm und bietet 3 einladende Büroräume, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und ein Duschbad. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neue Holz-/Alufenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Es steht ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 180 Euro optional zur Verfügung. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder; auch Lademöglichkeiten für Ebikes stehen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

SOFORT VERFÜGBARE BÜRO/GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM GÄRTNERPLATZ - 3 Büroräume - Kitchenette - Duschbad - Flur mit Einbauschrank. - neue Holz/Alufenster - Lademöglichkeit für Ebikes - Tiefgarageneinzelstellplatz optional verfügbar (180.- €) - Denkmalschutzobjekt (kein Energieausweis notwendig)

Grundriss

Lage

Diese Büro-/Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Münchens, direkt am charmanten Gärtnerplatz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben und ist ein wahrer Traum für all jene, die das urbane Flair und die kulturelle Vielfältigkeit der bayerischen Landeshauptstadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, die eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Der Gärtnerplatz selbst ist bekannt für sein lebendiges Umfeld, mit zahlreichen Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Herr Florian Bauer

Impressum

Exposé-ID: 29507343 | Referenz-ID: 7648

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