Gartenglück gefunden! Reihenhaus mit Terrasse, 2 Balkonen, Garten, Garage und Einbauküche

Ein Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und einem Garten, der sofort eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Mit 114 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Balkonen, einer Loggia und einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als vielseitiges Eigenheim – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, solides Raumangebot und Entwicklungspotenzial legen. Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, von dem aus Sie bequem in das Erdgeschoss gelangen. Hier öffnet sich das Herzstück des Hauses: Ein freundlicher Eingangsbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, bietet komfortable Rahmenbedingungen für den Alltag sowie für Besucher. Anschließend führt der Weg in den einladenden Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen von Licht durchflutet wird. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine Wohnatmosphäre, die offen, freundlich und zugleich gemütlich wirkt. Die Süd-West-Terrasse bildet einen besonderen Rückzugsort im Erdgeschoss. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – vom späten Mittag bis in die Abendstunden hinein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine größere Sitzgruppe, eine gemütliche Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der rund 65 m² große Garten ist angenehm überschaubar, pflegeleicht und natürlich eingewachsen. Die leichte Hanglage verleiht ihm eine ruhige, geschützte Wirkung und sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt – sei es zum Entspannen, Spielen oder für kleinere gärtnerische Projekte. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für effizientes Kochen im Alltag. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der kurze Wege garantiert und den Ablauf im täglichen Leben besonders praktisch gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon auf dieser Ebene, der den Wohnkomfort erweitert und sich ideal für Kräuter, Pflanzen

Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Öl‑Zentralheizung (2019) + Bauweise: massiv + Fenster: isolierverglaste Holzfenster + Böden: Laminat, Teppich, Fliesen + Küche: Einbauküche + Bad: Badewanne, WC, Handwaschbecken + Gäste‑WC + Garten: ca. 65 m² + Terrasse: in Süd-West-Ausrichtung mit Markise + 3 Balkone (2 Balkone und 1 Loggia) + Einzel-Garage Sonstiges: + momentan noch vermietet + Dachgeschoss ausbaufähig + voll unterkellert + uvm. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen und einladenden Zuhause überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Wichtige Hinweise: + Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen. + Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen. + Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. + Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. + Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/­vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). + Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung. + Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert. + Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com Hahn Immobilien GmbH Menschen · Heimat · Möglichkeiten