Als Alternative zur ETW!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte Haus wurde ca. 1930 in massiver, 2-geschossiger Bauweise erstellt. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach mit Gaube. Ca. 1959 wurde die Garage erbaut. Im Lauf der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen wie Austausch der Fenster und Heizkörper, Renovierung des Bads im EG, Einbauküche im OG, Erneuerung der Dachziegel sowie der Einbau einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² zzgl. der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Arbeitszimmer (ehem. Küche), ein Bad mit Badewanne sowie ein sep. WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein WC. Weitere Raumreserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Ein Zimmer wurde hier bereits ausgebaut. Das Untergeschoss bietet neben der Werkstatt und einem Abstellraum, einen Naturkeller sowie die Waschküche mit Heizung und Zugang zum Hof. Die Immobilie überzeugt neben der guten Aufteilung vor allem durch den gepflegten Zustand und die ruhige Lage in der Nähe des Ortsrands von Niefern. Die zum Anwesen gehörende Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück mit Terrasse und Hof umfasst eine Fläche von ca. 153 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise -Walmdach, Gaube, Ziegeldeckung, teilweise ausgebaut -größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster in weiß oder braun mit Rollläden -Holztreppe -Gaszentralheizung (von 2011) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -jeweils Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein sep. WC im Erd- und Obergeschoss -Einbauküche im OG Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

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