Hellenthal: Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garten! 360° Begehung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1963 in Hellenthal errichtet und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie, die Ihnen Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein traumhaftes Grundstück, mit einer Größe von 1.109 m², beenden. Die Raumaufteilung ist auf jeweils ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und zusätzlich noch ca. 50 m² wohnlich nutzbare Fläche im Kellerbereich individuell gestaltbar. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche. Alle Etagen haben einen separaten Zugang, sodass drei Wohnungen im Haus entstehen könnten, vorbehaltlich einer Genehmigung der Kellerwohnung, durch das zuständige Bauamt. Somit eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, für eine große Familie mit Kindern ebenso für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer inklusive Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separaten WC. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zudem einen weiteren, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum, ein Duschbad, weitere praktische Abstellräume sowie Heizungsraum und Waschkeller. Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garten - Garage - Stellplatz - Gartenhaus

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Kreis Euskirchen - Ständig mit vielen Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/ Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen