Ihr neues Zuhause in der Fördestadt Flensburg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet heute den Charme der ursprünglichen Architektur mit wichtigen Modernisierungen. In den vergangenen Jahren wurden zentrale Bereiche erneuert: Das Dach erhielt eine neue Dämmung und Eindeckung, die Elektrik wurde überarbeitet und sowohl die Einbauküche als auch die beiden Badezimmer wurden zeitgemäß modernisiert. Das Haus präsentiert mit einer soliden Grundsubstanz und eignet sich für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1968 erweitert das Wohnzimmer und schafft einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Dieser Bereich bildet einen klar strukturierten Aufenthaltsraum, der sich gut für Familie, Gäste und Alltagssituationen eignet. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon im Erdgeschoss – ein Vorteil für unterschiedliche Lebenssituationen, sei es für Familien, Gäste oder für eine ebenerdige Nutzung. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 für deutliche Einsparungen beim Haushaltsstrom. Diese Kombination bietet einen zeitgemäßen energetischen Standard und unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes. Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage aus dem Jahr 1970, die zusätzliche Abstellfläche oder wettergeschützte Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, modernisierten Kernbereichen und einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist.

Das Objekt wurde 1956 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert. Alle Objektdetails im Überblick: - Konventionelle Massivbauweise - Dacheindeckung samt Dämmung aus dem Jahr 2011 - Haustür und isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren zwischen 1988 und 2022 - Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2015 - Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme - Photovoltaik-Anlage mit 9 Modulen (ca. 3,02 kWp) aus dem Jahr 2020 - Badezimmer im Erdgeschoss (2022) sowie im Dachgeschoss (2010) sind ebenfalls modernisiert - Einbauküche im Jahr 2022 modernisiert - Satellitenanschluss - Garage in Massivbauweise aus dem Jahr 1970 - Ein Glasfaseranschluß kann über die Flensburger Stadtwerke noch bis zum 01.01.2026 kostenfrei beantragt werden. Weitere Infos unter www.stadtwerke-flensburg.de

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