


Online seit: 27.11.2025
Attraktive, helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen,Keller, TG-Stellplatz Bonn Röttgen
53125 Bonn1.200 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatzmiete: | 100 € |
| Nebenkosten: | 475 € |
| Kaution: | 3.600 € |
Beschreibung
Diese attraktive, lichtdurchflutete,barrierefreie Erdgeschoss- Wohnung liegt im Neubaugebiet " Am Hölder" von Bonn Röttgen.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus durch befinden sie sich im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einer offenen Wohnküche. Von hier aus rechts befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Grundriss entspricht hier der Wohnung Nr. 3.
Die sehr gute Qualität mit dem gehobenen Baustandard sprechen hier für sich. Eine optimale barrierefreie Wohnung für alle Lebenslagen.
Ausstattung
- Baujahr 2016
- Blockheizkraftwerk
- barrierefrei
- 2 Terrassen
- hochwertiges Einbauküche von Nobilia
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektronische Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Bodenbelag hochwertige Vinylplatten in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, die zum größten Teil bodentief sind
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Videoportal
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (100,00 € pro Monat)
- Kabel und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- und vieles mehr….
Grundriss

Lage
Diese sehr attraktive Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Bonner Innenstadt liegt nur 7 km entfernt. Das Naturschutzgebiet Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und Erholen bei einer besonders guten Luftqualität ein.
Sonstiges
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Immoplus Bonn OHG
Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0049228971493912
- Fax: 0049228971493919
- Telefonisch (Mobil): 00491718311252
Exposé-ID: 29511462 | Referenz-ID: SD-1849
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