Hereinspaziert! Saniertes Eigenheim sucht neue Bewohner - DHH mit Garten, 2 Terrassen, Garage

Dieses tolle, ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet eine praktische Raumaufteilung für Ihre Familie. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine klassische Architektur, die im Laufe der Jahre gut gepflegt wurde. Die Räume werden über das Treppenhaus erreicht - im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, im OG befinden sich die Schlafräume, Büro. Der Spitzboden ist für Ihre Ideen vorbereitet, der Ausbau mit wenigen Handgriffen abgeschlossen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für den täglichen Gebrauch. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare - Homeoffice-Möglichkeiten sind vorhanden. Der Garten und die Außenanlagen befinden sich teilweise am Hang, bieten aber auch 2 große Terrassen und laden zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien ein. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert und steht Ihnen nun gern zur Verfügung. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus aufwändig modernisiert: neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien, Einbau einer Wärmepumpe, neue Haustür mit Fingerprint-Schloss, Folierung und Dämmung des Spitzbodens, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten, aufwändige Küche

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber zu Ihrer Übernahme frei gezogen. Es wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig saniert. Erdgeschoss: - große, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon (Ost-Ausrichtung) - Küche mit viel Platz Die eingepasste, neuwertige Küche kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernommen werden. - Duschbad - Eingangsbereich mit Garderobe Obergeschoss: - 3 Schlafräume Ein Zimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Wir beraten Sie gern im Hinblick auf eine Lösung, so dass alle Räume einzeln genutzt werden können oder empfehlen die Nutzung des Raumes als Büro oder gemeinschaftlichem Spielzimmer. - Duschbad Kellergeschoss/Souterrain - Heizkeller, Steuerung für die Wärmepumpe, Sichrungskasten - Werkstatt - Kellerraum, z.B. als Büro oder Stauraum - große Waschküche mit zusätzlicher Dusche Von hier aus erreichen Sie auch den Garten. Außenbereich: - Garage - zwei Terrassen - Stauraum in Unterständen - Wärmepumpe vor dem Haus - einladender, kleiner Vorgarten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO).