Attraktives 5-Zimmer-Haus mit Garten in Top-Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Brühl-Rohrhof, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Netto Marken-Discount, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem zwei Bäckereien zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Schillerschule Brühl Außenstelle Rohrhof und ein Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich in der Nähe eine Sporthalle befindet. Für die gesundheitliche Versorgung sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung vorhanden. Der Rheinauer See, mit seinen Wasserski- und Wakeboardinganlage, ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kulinarisch bietet die Umgebung eine beachtliche Auswahl an Restaurants und Cafés. Die sehr gute geografische Lage der Immobilie mit kurzen Fahrtzeiten, nach Mannheim 20 min., Walldorf 20 min. und nach Schwetzingen 15 min., sind für Pendler sehr interessant. Die Nähe zu verschiedenen E-Ladestationen und Parkmöglichkeiten unterstreicht die gute Infrastruktur der Lage. Die Entfernung zum Flughafen/Frankfurt beträgt ca. 80 km, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.