Ruhig gelegenes Reiheneckhaus im Dornröschenschlaf

Haus sucht neue Familie! Dieses, im Jahre 1980 erbaute, Reiheneckhaus befindet sich in idealer Lage Mannheim Rheinaus. Ruhig gelegen und dennoch zentral finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen in nahegelegener Umgebung. Mit ca. 141m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke, ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und einem im Keller gelegenen Hobbyraum mit ca. 25m² Fläche, welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, bietet diese Immobilie genügend Raum für Groß und Klein. Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoß eine geräumige Ess-Diele mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Gäste-WC. Der nach Südwest gerichtete Wintergarten mit angeschlossener Terrasse und Garten laden nicht nur im Sommer zum verweilen ein. Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer, die gartenseitige Loggia und das Bad. Für gemütliche Wärme im Winter ist durch die überwiegend vorhandene Fußbodenheizung gesorgt. Weiteren Komfort schaffen die teilweise elektrischen Rollläden und Markise sowie Aufdachmarkise am Wintergarten, die ebenfalls elektrisch gesteuert werden. Eine Einzelgarage sowie ein Vorrats- und großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum im Keller runden dieses Angebot ab. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vor Ort!

- Heizung: Gas-Zentral; Bj. Wärmeerzeuger 2011; überwiegend Fußbodenheizung - Fenster: 2 Fach-Verglasung Holz - Rollladen: teilweise elektrisch - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich - Wintergarten mit Markise und Aufdachmarkise elekt. - Gäste-WC - Keller mit Hobbyraum - Einzelgarage

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor. Mit ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.