Großes 2-FH (bereits WEG-geteilt) mit Tageslichtbädern, Terrasse, Balkon, Garage und schönem Garten

Sie sind auf der Suche nach einem 2-Generationenhaus oder wollen eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten? Dann ist dies Ihre perfekte Immobilie. Das 2-Familienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt d.h. Sie können später auch jede Wohnung einzeln verkaufen. Sie wohnen am Ende einer Sackgasse im alten Ortskern von Bischofsheim, direkt am historischen Damm. Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über den Damm, der zur oberen Wohnung von der Sackgasse aus. Parkmöglichkeiten haben Sie in der dazugehörigen Garage und vor dem Haus. Der Grundstock des Hauses mit dem Kellergeschoss und Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1962. 1982 wurde das Anwesen aufgestockt mit der oberen Wohnung. Zu empfehlen ist die Erneuerung der Elektrik in der Erdgeschosswohnung mit Souterrain (hier befinden sich noch zweiadrige Leitungen). Weitere Renovierungen und Sanierungen richten sich nach dem eigenen Geschmack und eigenen Vorstellungen.

- Erdgeschoss (freigestellt) mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Hobbyräumen und einem Kellerraum - Terrasse und Garten zum Erdgeschoss gehörig - die zweite Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und großer Sonnenterrasse - 2 Garagenstellplätze - Gaszentralheizung Baujahr 2023

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.