Objekt-Nr. 423_13, 40210 Düsseldorf 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in der Düsseldorfer Innenstadt anbieten zu dürfen. Es erwartet Sie urbanes Wohnen in der 4. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 93 m² und ist bequem mit dem Aufzug oder zu Fuß über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, helle Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche. Eine moderne Einbauküche ist integriert und fügt sich perfekt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich ein. Von hieraus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die Ihnen ausreichen Platz für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Freunden bietet. Das dritte Zimmer befindet sich als Durchgangszimmer vor dem hellen Schlafzimmer und eignet sich somit optimal als Ankleidezimmer oder für Ihr Home-Office. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich quasi vor der Haustüre. Unser Fazit: Diese Wohnung ist optimal für Paare, die den Komfort eines Ankleidezimmers genießen wollen oder im Home-Office arbeiten. Und neben der Nähe zum Stadtleben den Luxus schätzen, eine Auszeit auf der wundervollen Dachterrasse zu nehmen, die keine Wünsche offen lässt und sich auf Ihre Gestaltungsideen freut. Info: Die Infrarotheizung wird durch Strom betrieben. Die Kosten sind nicht in den Nebenkoten enthalten. Die monatliche Kaltmiete setzt sich zusammen aus 1.350,00 Miete plus 90,00 Euro für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche zuzurechnen. Indexmiete

Wohnung: Böden: Laminat Holzoptik (Diele, Wohnzimmer, Ankleide/Büro) Laminat grau (Schlafzimmer), Fliesen (Bad), Bangkirai (Terrasse) Wände: Raufaser weiß (Diele, Wohnzimmer, Ankleide/Büro, Schlafzimmer), Rauputz (Bad), Fliesen (Bad) Decken: Struktur-Styroporplatten weiß, (Diele, Wohnzimmer, Bad, Ankleide/Büro) Raufaser weiß (Schlafzimmer) Fenster: neu Kunststoff weiß Zargen: Holz weiß lackiert Türen: Eingangstür Holz weiß lackiert mit Glaseinsatz und Zusatzverriegelung, Holz weiß (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Glaseinsatz) Sanitär: neues Tageslicht-Wannenbad, Elemente weiß, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß Heizung: Infrarot-Etagenheizung Terrasse, Bangkirai, Metallgeländer Sonstiges: Gegensprechanlage Haus: Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten 2025 energetische Sanierung (Erneuerung der Fenster, Anbringung von Wärmedämmverbundsystem Einbau eines Personenaufzuges für max. 2 Personen/180Kg Beheizung über Fernwärme, zentral Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in den Bädern Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister

Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Mindestmietzeit 2 Jahre! Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Stadtmitte nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Sonstiges: Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.