Objekt-Nr. 423_14, 40210 Düsseldorf 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Terrasse befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung in der 5. Etage können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer und eine integrierte offene Küche vereint. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Blick auf die weitläufige Terrasse. Die Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und das Büro und bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsame Stunden in Ihrer Freizeit. Die Wohnung verfügt über zwei helle und großzügige Schlafzimmer sowie einem Büroraum für Ihr Home-Office. Zwei moderne neu gestaltete Tageslicht-Bäder entzerren den morgendlichen Ablauf des Alltags. Ein stilvolles Duschbad mit ebenerdiger, offener Dusche sowie ein Dusch- und Wannenbad mit ebenfalls einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, runden das komfortable Wohnambiente ab. Über eine Treppe im Wohnbereich, die mit einem praktischen Regal unterbaut ist, gelangen Sie in das offene Studio in der zweiten Ebene. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht zu Wohnzwecken geeignet. Die erste Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und die Empore hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Die zentrale Lage in der Düsseldorfer Innenstadt, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur, die sich in der direkten Nachbarschaft befinden. Dieses besondere Wohnungsangebot kombiniert urbanes Leben mit komfortablem Wohnen. Die Wohnung ist optimal für eine 3-4 köpfige Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Info: Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die auf der Rückseite des Hauses angebracht ist. Die Kosten für Heizung sind nicht in den

Wohnung: Böden: Laminat Holzoptik (Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Studio). Fliesen beige (Bäder) Wände: Glattputz weiß, teilweise Fliesen beige (Bäder) Decken: Glattputz weiß Fenster: neu Kunststoff weiß, Doppelverglasung Zargen: Kunststoff weiß Türen: Kunststoff weiß Sanitär: Tageslicht-Duschbad: Elemente weiß, Hänge-WC, ebenerdige Dusche, Glastrennwand, Regendusche, Bodenfliesen beige, Wandfliesen beige, Glattputz weiß Tageslicht-Dusch- und Wannenbad: Elemente weiß, ebenerdige offene Dusche, Regendusche, Hänge-WC, Bodenfliesen beige, Wandfliesen beige, Glattputz weiß, Spiegel Sonstiges: Gegensprechanlage Haus: Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten 2025 energetische Sanierung (Erneuerung der Fenster, Anbringung von Wärmedämmverbundsystem Einbau eines Personenaufzuges für max. 2 Personen/180Kg Beheizung über Fernwärme, zentral Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in den Bädern Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister

Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit langfristigem Mietinteresse. Mindestmietzeit 2 Jahre! Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage (Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per E-Mail. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Stadtmitte nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Sonstiges: Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.