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    Online seit: 28.11.2025

    Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in Großhadern

    81375 München
    399.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Provision: 14.244,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81375 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1987 und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der harmonische Schnitt deutlich. Ein freundlicher Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und durch die große Fensterfront wunderbar lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche liegt separat und ist kompakt, aber funktional geschnitten und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung ist seit März 2017 an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die aktuelle Miete beträgt ca. 790,00 € p.M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss 5.Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend im Münchner Stadtteil Großhadern, der für seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Gelassenheit eines gewachsenen Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Westpark sowie der Botanische Garten und der Forstenrieder Park bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch der beliebte Großhaderner Ortskern mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Lokalen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. U Bahn und Bus sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Über den Mittleren Ring und die A96 ist das gesamte Stadtgebiet sowie das Umland optimal angebunden.

    Logo Timo Reindl

    PlanetHome

    Timo Reindl

    Impressum

    Exposé-ID: 29514986  |  Referenz-ID: 689414


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