TOPZUSTAND Bj 2003: Exklusive Haushälfte unter Reet in reizvoller Lage mit direktem Blick zum Deich!

Das perfekte Wochenend- / Ferienhaus oder zum Dauerwohnen ! Einzigartig in Husum ist dieses wunderschöne Wohn-Ensemble mit 2 Doppelhäusern im Sylter Stil. Das geschmackvoll angelegte Grundstück von ca. 1590qm ist teilweise mit einem hübschen Friesenwall eingefasst. Beim Bau der Gebäude wurde an nichts gespart - historische Ziegel nach alten Mustern gemauert, hochwertige Haustüren mit Rundbögen, Holzsprossenfenster und traditionelle Reetdacheindeckung machen die Anlage zu einem Schmuckstück. Die angebotene Wohneinheit 1 im Haus 1 hat eine geschützte sonnige Westterrasse mit unverbautem Blick in den Garten bis zum Deich Richtung Dockkoog. Über eine separate Eingangstür erreicht man den großzügigen in Wohnqualität ausgebauten Vollkeller mit gemeinsamem großen Freizeitbereich mit Partyraum und Sauna. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Duschbad, kleiner Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Vollbad mit 2 Waschtischen, Abstellraum Zum Objekt gehört ein Grundstücksanteil von 274/1000stel. Es befindet sich aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung. Der Verkauf erfolgt mit "Pütt un Pann" also vollständiger Ausstattung. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

16,5qm Abstellraum im Keller, befestigter Kfz-Stellplatz vor dem Haus, gemeinsamer Schuppen für Fahrräder/ Brennholzlager, zentrale Wärmeversorgung über die im Nachbarhaus befindliche Ölheizungsanlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de