Idyllisches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gartenhaus, Teich und eigenem Waldstück

Profitieren Sie jetzt vom Marktangepassten Top-Preis! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Diepenau - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten! Dieses ursprünglich 1933 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und renoviert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 354 m² verteilt sich das Haus über mehrere Einheiten. Damit bietet es insgesamt acht Schlafzimmer und drei Badezimmer – ideal für große Familien oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die einladenen Kamine, die für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m². Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte 2024, in der die Wohneinheit im Dachgeschoss umfassend modernisiert wurde. Bereits 2012 wurde der Wohnbereich der ersten Wohnung kernsaniert, inklusive der Installation einer effizienten Gasheizung mit Solarthermie und einem wasserführenden Kaminofen. Die Heizanlage ist durchdacht: Flüssiggas, solarthermische Energie und Kamin wirken im Zusammenspiel, um einen 1000-Liter-Wasserspeicher zu beheizen. Dies macht Sie unabhängig und energieeffizient. Der großzügige Vorratstank für Flüssiggas gestattet Ihnen die freie Wahl des Gasanbieters. Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 9.775 qm bietet 2021 qm Wohnbaufläche. Ein idyllischer Laubwald, bestehend aus Eichen und Buchen, und ein malerischer Fischteich sorgen für naturnahe Erholung. Der eigene Wald erlaubt Ihnen zudem die nachhaltige Gewinnung von Brennholz. Durch die Vermietung der dritten Wohneinheit reduziert sich Ihre monatliche Finanzierungsbelastung spürbar und verbessert zugleich die Gesamtrentabilität der Immobilie.

- Kabel Sat TV - Kamine - Terrasse - Balkon - Teilweise unterkellert - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Vier Garagen (Wellblech, Standardgröße) - Neue Holz-Fenster und Eingangstüren (1998) - Neue Flüssiggas-Gasheizung (2012) - Solarthermie-Anlage - Wasserführender Kaminofen 8,5 kW - Eigenes Waldgrundstück zur Holzgewinnung - Großer Wasserspeicher (1000 Liter) mit Wärmetauscher - 9775 qm Grundstücksgröße mit Wohnbaufläche, Laubwald und Fischteich

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