Sanierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und viel Nebengelass in sonniger Lage von Großobringen

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihrer Struktur sowohl für die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Wohneinheit Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Zur weiteren Aufteilung gehören ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit einer separaten Gäste-Toilette. Wohneinheit Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Diese Einheit umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer und drei Schlafzimmer. Außenanlagen und Nebengebäude: Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine weitläufige Hofeinfahrt. Im Innenhof stehen vier Pkw-Stellplätze sowie ein Terrassenbereich zur Verfügung. Das umfangreiche Nebengelass bietet im Erdgeschoss Flächen, die für Garagen, Hobbyräume oder Abstellzwecke nutzbar sind. Über eine Innentreppe ist der ebenfalls sehr großzügige Bereich im Obergeschoss der Scheunenanlage erreichbar, der weiteres Potenzial bietet. Der rückwärtige Bereich des Grundstückes beinhaltet einen weitläufigen Gartenbereich mit Obstbäumen und zusätzlichem Nebengelass.

Das gesamte Hauptgebäude wurde im Zeitraum von 1978 bis 1981 in monolithischer Bauweise errichtet. Als Baumaterial kamen 36,5 cm starke Hohlblocksteine zum Einsatz. Durchgeführte Sanierungsarbeiten (ab 1994): Ab dem Jahr 1994 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten sowohl am Haupt- als auch am Nebengebäude durchgeführt, um den Zustand der Immobilie zu modernisieren: 1994 – 1995: Erneuerung der Fenster. Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 1995: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. 1995 – 1997: Erneuerung der Elektroinstallation. 1996: Umstellung der gesamten Heizanlage auf eine Erdgasheizung, inklusive der Erneuerung der Leitungswege und der Heizkörper. 2000: Erneuerung der Dacheindeckung am Nebengebäude. Die Abwasserentsorgung des Anwesens erfolgt über eine Dreikammerkläranlage. Das Haupt- und das Nebengebäude präsentieren sich aktuell in einem guten Bau- und Sanierungszustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Scheunen und das Nebengelass bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl als Stauraum als auch zur Tierhaltung.

Beide Wohneinheiten sind frei von Mietverhältnissen und stehen dem Käufer nach erfolgtem Besitzübergang beräumt zur Verfügung.