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      • KAPITALANLAGE / RENDITEOBJEKT | Modernes Reihenmittel-Haus nahe Weimar | Wohlsborn
        KAPITALANLAGE / RENDITEOBJEKT | Modernes Reihenmittel-Haus nahe Weimar | Wohlsborn 
        Wohlsborn, Ahornweg 36
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus bei Weimar
        Freistehendes Einfamilienhaus bei Weimar 
        Sachsenhausen b Weimar, Thür
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • BAUERNHOF IN KROMSDORF - VIELFÄLTIG NUTZBAR
        BAUERNHOF IN KROMSDORF - VIELFÄLTIG NUTZBAR 
        Kromsdorf, Dorfstraße 51a
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, frei
        275.000 €
        Mindestpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Frei planbares Einfamilienhaus, inkl. Grundstück - Kleinobringen
        Frei planbares Einfamilienhaus, inkl. Grundstück - Kleinobringen 
        Kleinobringen
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert
        518.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Haus zum Genießen inkl.Grundstück in Kleinobringen
        Ihr Haus zum Genießen inkl.Grundstück in Kleinobringen 
        Kleinobringen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        338.830 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanlage
        Kapitalanlage 
        Kromsdorf, Am Neuen Anger
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, frei
        788.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Eigene Nutzung - Reihenmittelhaus oder Reihenendhaus zu verkaufen
        Eigene Nutzung - Reihenmittelhaus oder Reihenendhaus zu verkaufen 
        Kromsdorf, Am Neuen Anger 39 A-D
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        197.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großes EFH in traumhaft idyllisch ruhiger Wohnlage unweit Weimar Zentrum auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
        großes EFH in traumhaft idyllisch ruhiger Wohnlage unweit Weimar Zentrum auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar 
        Kromsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        639.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Willkommen im Eigenheim... mit allkauf
        Willkommen im Eigenheim... mit allkauf 
        Weimar (Tiefurt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        405.779 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Lage im Ortskern von Tiefurt *kein Baugebiet*
        Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Kamin in ruhiger Lage im Ortskern von Tiefurt *kein Baugebiet* 
        Weimar (Tiefurt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        415.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes Einfamilienhaus INKL. Grundstück im gewachsenen Dorf mit Exklusiver Ausstattung! -  Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...
        Schickes Einfamilienhaus INKL. Grundstück im gewachsenen Dorf mit Exklusiver Ausstattung! - Fußbodenheizung, VILLEROY&BOCH...  
        Weimar (Tiefurt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        520.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Oßmannstedt
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        165.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ländlich ruhig wohnen - Einfamilienhaus auf Erholungsgrundstück mit Bachlauf
        254.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe
        Oßmannstedt, Wohnhaus mit Gewerbe 
        Oßmannstedt, Kupferstr. 28
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus: Auswahl aus über 99 Grundtypen mit  individueller Gestaltung
        Einfamilienhaus: Auswahl aus über 99 Grundtypen mit individueller Gestaltung 
        Weimar (Nordstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        144.400 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 großen Etagenwohnungen im Weimarer Stadtzentrum
        Mehrfamilienhaus mit 3 großen Etagenwohnungen im Weimarer Stadtzentrum 
        Weimar (Nordvorstadt), Bockstraße 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        499.900 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Stilvolles Stadthaus mit Zwerchgiebel
        Stilvolles Stadthaus mit Zwerchgiebel 
        Ettersburg, Am Keßling 28
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        349.990 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bequem Wohnen für's ganze Leben... mit allkauf
        Bequem Wohnen für's ganze Leben... mit allkauf 
        Ettersburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        316.923 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
        Modernes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage  
        Weimar (Altstadt)
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.755.000 €
        Kaufpreis
        612 m²
        Wohnfläche
      • Großzügig Wohnen im modernen Stadthaus nahe Weimar
        Großzügig Wohnen im modernen Stadthaus nahe Weimar 
        Ettersburg, Am Keßling 33
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        309.990 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wohlsborn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wohlsborn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wohlsborn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wohlsborn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wohlsborn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wohlsborn oder 4-Zimmer-Wohnung in Wohlsborn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wohlsborn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wohlsborn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wohlsborn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wohlsborn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wohlsborn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wohlsborn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.