AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in direkter Lage am Kolumbusplatz

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers ist die gesamte Wohnung mit Parkettboden ausgestattet. Die ca. 83,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Der offene Wohnbereich überzeugt sofort durch seine Helligkeit: Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf den großzügigen, ca. 100 m² großen Garten. Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die offene, Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, bietet direkten Blick in den Gartenbereich und ausreichend Platz für einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Kochabende. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – eines mit ca. 12,76 m², ideal als Hauptschlafzimmer, und ein kleineres mit ca. 8,37 m², das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche entweder als Gäste-WC oder als separates Bad für den Nachwuchs genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 850.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 880.000 Euro.

Hochwertiger Holzparkettboden in allen Wohnräumen und im Flur Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Gäste WC mit Dusche Waschmaschinenanschluss Garten mit Sondernutzungsrecht Tiefgarageneinzelstellplatz

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2001