Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.01.2026

    AIGNER - Altbauklassiker mit Stil: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Gärtnerplatzviertels

    80469 München
    789.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 789.000 €
    Hausgeld: 239 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80469 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme und eine der begehrtesten Lagen Münchens – mitten im beliebten Gärtnerplatzviertel. Auf rund ca. 79 m² verteilen sich vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnküche mit schönem Dielenboden bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Typisch für den klassischen Altbau: schöne Dielenböden, sichtbare Holzbalken und gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich des Hauses präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig – ideal für alle, die urbanes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage schätzen und besticht durch seine ruhige Atmosphäre, sowie den herrlichen Blick über die Dächer des Viertels. Hier wohnen Sie mitten im Szeneviertel: Die Isar, Cafés, Boutiquen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Ausstattung

    Beste Lage im Gärtnerplatzviertel Vielseitig nutzbar & Sofort bezugsfähig Große, helle Wohnküche Echtholz-Dielenboden Tageslichtbad mit Badewanne Gepflegtes Treppenhaus und Eingangsbereich Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind äußerst selten und entsprechend stark nachgefragt. Ab etwa 1880/90 wurde das Viertel neu strukturiert und mit eleganten Straßenzügen im Stil der Gründerzeit bebaut. Heute gehört die Isarvorstadt – und damit auch das Gärtnerplatzviertel – zu den attraktivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt, besonders beliebt bei einem jüngeren, urban geprägten Publikum. Die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zu den idyllischen Isarauen macht diesen Stadtteil so einzigartig. Sonnenliebhaber, Jogger und Radfahrer erreichen die Isar in zwei Minuten – ein echtes Plus für alle, die Urbanität und Natur verbinden möchten. Zahlreiche charmante Straßen mit kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars und Designläden prägen das lebendige Stadtbild. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – z. B. über die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) – profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 84,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1893 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Logo Herr Felix Krettenauer

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Felix Krettenauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29572065  |  Referenz-ID: 42641


    Ähnliche Immobilien

    • AIGNER - Licht & Leben im Glockenbach: Stilvolle Wohnung mit Traumgrundriss5 Bilder

      AIGNER - Licht & Leben im Glockenbach: Stilvolle Wohnung mit Traumgrundriss

      München

      71 m²

      3 Zimmer

      790.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in direkter Lage am Kolumbusplatz9 Bilder

      AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in direkter Lage am Kolumbusplatz

      München

      83 m²

      3 Zimmer

      850.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 81541 München, Senftlstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 81541 München, Senftlstr.

      München

      73 m²

      3 Zimmer

      601.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Zwei charmante Einheiten mit Zusammenlegungsoption und Terrasse am Goetheplatz9 Bilder

      AIGNER - Zwei charmante Einheiten mit Zusammenlegungsoption und Terrasse am Goetheplatz

      München

      83 m²

      3 Zimmer

      850.000 €

      Kaufpreis

    • Moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und  Wintergarten - vermietet9 Bilder

      Moderne 3 Zimmer Wohnung mit tollem Grundriss und Wintergarten - vermietet

      München

      70 m²

      3 Zimmer

      695.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche