Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 02.12.2025

    Geräumige 5-Zimmerwohnung mit viel Potential! Mögliche Rendite von über 5%

    90489 Nürnberg
    489.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Hausgeld: 460 €
    Käufercourtage: 2,98%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90489 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer geräumigen 5-Zimmerwohnung, die perfekt für Familien, Kapitalanleger und diejenigen geeignet ist, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Diese super geschnittene Eigentumswohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie, mit großzügigen und durchdacht angelegten Wohnbereichen. Hier können Sie gemeinsame Familienabende verbringen oder sich in Ruhe auf Ihre beruflichen Projekte konzentrieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, und verwandeln Sie sie in Ihren persönlichen Rückzugsort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Ausstattung

    Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmerwohnung, die aus einer geschickten Zusammenführung einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung entstanden ist. Mit insgesamt 125m² bietet sie Ihnen mehr Platz als die meisten herkömmlichen Wohnungen und lässt Sie das Gefühl haben, in einem eigenen Haus zu wohnen. Der lichtdurchflutete 38m² Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2004 modernisiert und ist somit in einem zeitgemäßen Zustand. Der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2015 sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten des Jahres. Die Möglichkeit, ab sofort leerstehend zu übernehmen, bietet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Dank des Grundrisses kann sie auch wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden. Erleben Sie das Wohnen auf eine ganz neue Art und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese einzigartige 5-Zimmerwohnung bietet.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gepflegte Wohnanlage in Nürnberg-Wöhrd liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und des Wöhrder Sees, was für eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf an Supermärkten, Ärzten und Apotheken bequem abdeckt. Für Familien mit Kindern bieten sich in der Umgebung Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen an, während Universitäten für Studenten gut erreichbar sind. In der Freizeit können Bewohner das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen oder die nahe gelegene Stadt besuchen. Die Anbindung ist durch die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal, was für eine bequeme Mobilität sorgt.

    Logo Herr Sertan Ersöz

    HausHirsch GmbH

    Herr Sertan Ersöz

    Impressum

    Exposé-ID: 29520037  |  Referenz-ID: HA2527166


    Ähnliche Immobilien

    • Raumwunder in Maxfeld mit Balkon15 Bilder

      Raumwunder in Maxfeld mit Balkon

      Nürnberg

      132 m²

      5 Zimmer

      498.423 €

      Kaufpreis

    • Sanierte WE + 6% Rendite inkl. Verwaltungsservice + RND Gutachten11 Bilder

      Sanierte WE + 6% Rendite inkl. Verwaltungsservice + RND Gutachten

      Nürnberg, Markgrafenstraße 16

      105 m²

      5 Zimmer

      430.000 €

      Kaufpreis

    • 5-Zi-ETW - EG - auch teilbar - Stadtteil St. Leonhard - Renovierungsbedarf10 Bilder

      5-Zi-ETW - EG - auch teilbar - Stadtteil St. Leonhard - Renovierungsbedarf

      Nürnberg

      85 m²

      5 Zimmer

      248.500 €

      Kaufpreis

    • VON POLL| Großzügige Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus21 Bilder

      VON POLL| Großzügige Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus

      Fürth

      139 m²

      5 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Exklusive, denkmalgeschützte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern im Herzen von Roth16 Bilder

      Exklusive, denkmalgeschützte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern im Herzen von Roth

      Roth

      161 m²

      5 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche