ELVIRA – Schwabing-West: großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Grundriss­gestaltung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Die stilvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und bietet großzügigen Arbeits- sowie Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt mit seiner behaglichen Gestaltung zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Abende entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zudem umfassend saniert.

- Eichenparkettboden - Einbauküche mit Kücheninsel - Balkon mit Westausrichtung - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Umfassende Sanierung in 2020 - Waschmaschinen-Anschluss in der Küche - 3-fach verglaste Fenster - zum Teil Fliegengitter an den Fenstern - Neue Wasserleitungen in der Wohnung (2020) - Neuer Stromkreis in der Wohnung (2020) - Energiesparende Heizkörper - Für die Bewohner stehen direkt neben dem Gebäude kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1960 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 15.12.2027 •Energieeffizienzklasse: E •Baujahr laut Energieausweis: 1960 •Wesentlicher Energieträger: Gas