Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause… das besondere Einfamilienhaus

Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause… das besondere Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und viel Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 6,31 Ar großen Süd-Grundstück empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: weitläufig, einladend und vielseitig nutzbar. Die ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit drei Kinderzimmern, einem Spielzimmer und einem Gästezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf, häufigen Besuch oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Das Gartengeschoss bietet mit rund 150 m² Nutzfläche ein besonderes Extra: ein ehemaliges Hallenbad, eine Sauna sowie großzügige Abstell- und Hobbyräume. Ob als zukünftiger Wellnessbereich, Fitnesszone, Kreativatelier oder Einliegerwohnung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Zwei Terrassen und zwei Balkone eröffnen Ihnen unterschiedliche Außenbereiche, um die Südausrichtung optimal zu genießen. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage, einer Doppelgarage und einer Einbauküche ausgestattet. Die moderne Pelletheizung (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit einem Energiebedarf von 123 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Haus solide und bietet zugleich Perspektive für weitere energetische Optimierungen. Ein Haus für Menschen, die Raum schätzen – und aus Potenzial gerne etwas Besonderes machen.

- Doppelgarage - Photovoltaikanlage - 2 Terrassen - 2 Balkone - Einbauküche - Ca. 150 m² Nutzfläche im Keller - Hallenbad (stillgelegt) - Sauna Und vieles mehr!

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