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    Online seit: 05.12.2025

    Gemütliches Einfamilienhaus mit Kaminecke und Garten

    06184 Dieskau
    300.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    06184 Dieskau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 2001 - Massiv gebaut - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - Separate Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Wohnbereich und Kaminecke - Kamin mit Feinstaubfilter - Teilweise hochwertiger Granitfußboden - Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern - Großes Tageslichtbad mit Badewanne - Einzelne Details im Badezimmer mit Marmorverkleidungen - Nicht ausgebauter Spitzboden - Voll ausgebauter Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und Waschküche - Außenjalousien mechanisch - Überdachte Terrasse im Aussenbereich - Gartenbereich mit Gartenhaus - Zwei Freiparkplätze direkt in der Einfahrt

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dieskau der Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis, etwa acht Kilometer östlich von Halle (Saale). Dieskau ist ein gewachsener, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägter Wohnort mit einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsarmen Wohngebiet, das sich durch ein harmonisches Ortsbild und ein hohes Maß an Ruhe auszeichnet. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zu den Autobahnen A14 und A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Halle, Leipzig und Merseburg. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Dieskau regelmäßig mit den umliegenden Städten, wodurch die Lage besonders für Berufspendler attraktiv ist. Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die Nähe zum Schlosspark Dieskau, einer weitläufigen historischen Parkanlage mit Teichen und Spazierwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Darüber hinaus laden die umliegenden Wiesen und Felder zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage des Objekts durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Sie bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren Halle und Leipzig.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 176 43881081‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29527725  |  Referenz-ID: SL-12616


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