Stilvoll sanierte, helle 2-Zi-Altbauwohnung mit Terrasse & Garten nahe Lietzensee

Die vor 3 Jahren grundsanierte Altbau-Terrassenwohnung verfügt über eine 5qm große Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof, während das 25qm große Wohnzimmer mit offener Küche nach Südosten ausgesprochen hell gelegen ist. Beide Fenster sind über elektrische Fensterläden komplett zu verdunkeln. Das Schlafzimmer bietet Zugang in den Garten und ist durch seine Nordwestlage wohl temperiert und gedämmt sowie ausgesprochen ruhig. Neben einem voll ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer (inkl. Duschbad) verfügt die durchgängig mit neuem Eichen-Fischgrät-Parkett ausgestattete Wohnung über einen geräumigen Flurbereich und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die original Altbau-Verarbeitung, die Eingangstür, sowie Deckenstuck, Türen und Zargen. Eine Einbauküche kann mitgebracht werden, vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden oder nach Absprache vom Vermieter gegen Mietaufpreis gestellt werden. ENGLISH VERSION: Fully refurbished three years ago, this terrace-level Altbau apartment blends historic charm with contemporary comfort. The 5 m² terrace faces a quiet, green courtyard, while the spacious living and dining area with open kitchen benefits from bright southeast exposure. Electric shutters allow complete blackout whenever desired. The well-appointed bedroom with direct garden access faces northwest, offering a pleasantly tempered and exceptionally quiet retreat. A stylish daylight bathroom with shower, a generous hallway, a storage room, and newly laid herringbone oak parquet throughout complete the high-quality profile. Original Altbau features, ceiling stucco, doors, frames, and the historic entrance, add an elegant architectural note. A fitted kitchen can be brought by the tenant, bought from the current tenants or, upon agreement and surcharge, provided by the landlord.

Terrasse, Garten, Parkett Bemerkungen: Saniertes Altbau-Terrassengeschoss mit originalem Stuck, stilvollen Türanlagen und neuem Eichen-Fischgrätparkett. Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne und hochwertiger Sanitärausstattung. Terrasse und angrenzender Garten gehören zur Wohnung und stehen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein 6-m²-Kellerraum sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und im Fahrradkeller. Die aktuell eingebaute, moderne Küche kann nach Absprache übernommen werden. Elektrogeräte: – BOSCH Kühl-Gefrier-Kombination KGN39VICT (203×60 cm) – BOSCH Einbaubackofen Serie 4 HBA334YB0 mit komfortablen Teleskopauszügen – IKEA FINPUTSAD Geschirrspüler, 45 cm, Serie 700 – IKEA VÄLBILDAD Induktionskochfeld Küchenmöbel: – IKEA-Küchensystem in mattem Schwarz mit hochwertigen Schubladenauszügen – Oberschränke, Regale, Fronten und Beschläge im abgestimmten Design Zusätzliches Mobiliar: – Kücheninsel VADHOLMA (126×79×90 cm) – Deckenleuchte ENGLISH VERSION: Refurbished Altbau terrace-level unit featuring original stucco, classic door elements, and new herringbone oak flooring. Modern daylight bathroom with shower and premium fixtures. The terrace and adjoining garden belong exclusively to the apartment. Additional features include a 6 m² basement storage room and secure bicycle parking in both the courtyard and bicycle cellar. The existing modern kitchen can be taken over by arrangement. Appliances: – BOSCH fridge–freezer combination KGN39VICT (203×60 cm) – BOSCH Series 4 built-in oven HBA334YB0 with telescopic rails – IKEA FINPUTSAD dishwasher, 45 cm, 700 series – IKEA VÄLBILDAD induction hob Kitchen furniture: – Matte-black IKEA kitchen system with high-quality drawer runners – Upper cabinets, shelves, fronts, and fittings in coordinated design Additional furniture: – VADHOLMA kitchen island (126×79×90 cm) – Ceiling lamp

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Auf Wunsch ist die Kommunikation auch auf Englisch möglich. Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: * Mieterselbstauskunft (wird per E-Mail übermittelt) * Ausweisdokument * Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder Arbeitsvertrag * Mietfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters ENGLISH VERSION: Communication in English is available upon request. Required application documents: - Tenant self-disclosure form (provided via email) - ID document - Proof of income for the past three months or employment contract - Proof of rent payment history from the current landlord Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.